Estimation théorique
Impasse Louis Antoine de Bougainville,42530 Saint Genest Lerpt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Louis Antoine de Bougainville,42530-Saint Genest Lerpt indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Genest-Lerpt (42223), comprenant 6230 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Genest-Lerpt (42223), comprenant 6230 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-11 | 15 | LOT DE LA MANADE | 3 | 79 | 900 | 230000€ | 2911€ |
2020-03-16 | 3 | LOT DE LA MANADE | 3 | 72 | 900 | 282000€ | 3917€ |
2019-08-29 | 11 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 119 | 405 | 281800€ | 2368€ |
2023-02-07 | 22 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 170 | 757 | 541095€ | 3183€ |
2019-11-15 | 6 | LOT DE LA MANADE | 5 | 95 | 900 | 187000€ | 1968€ |
2020-11-18 | 20 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 147 | 654 | 352500€ | 2398€ |
2022-06-24 | 2 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 143 | 401 | 475000€ | 3322€ |
2021-08-02 | 11 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 106 | 450 | 321700€ | 3035€ |
2023-02-07 | 2 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 114 | 443 | 298800€ | 2621€ |
2021-10-21 | 13 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 83 | 406 | 240000€ | 2892€ |
2021-01-27 | 2 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 90 | 423 | 312250€ | 3469€ |
2019-09-09 | 35 | ALL DES BOIS | 6 | 154 | 1425 | 282000€ | 1831€ |
2019-08-30 | 35 | ALL DES BOIS | 4 | 157 | 750 | 303750€ | 1935€ |
2023-05-26 | 35 | ALL DES BOIS | 4 | 115 | 676 | 240000€ | 2087€ |
2022-02-09 | 33 | ALL DES BOIS | 4 | 95 | 2374 | 498000€ | 5242€ |
2019-11-08 | 24 | ALL DES BOIS | 5 | 137 | 1214 | 80000€ | 584€ |
2019-08-02 | 9001 | BUGNETTE | 5 | 224 | 1000 | 450000€ | 2009€ |
2019-10-18 | 30 | LA MARE AUX FEES | 5 | 145 | 685 | 295000€ | 2034€ |
2021-09-03 | 5 | LOT VERT LOGIS | 5 | 124 | 761 | 278000€ | 2242€ |
2022-10-28 | 6 | IMP DU VERT LOGIS | 4 | 96 | 757 | 361300€ | 3764€ |
2020-02-17 | 5 | LOT LES CEDRES | 5 | 113 | 823 | 260000€ | 2301€ |
2020-09-15 | 46 | RTE DE TREMOLIN | 4 | 105 | 198 | 175000€ | 1667€ |
2021-04-29 | 11 | RTE DES MONTS D URFE | 2 | 60 | 465 | 180000€ | 3000€ |
2023-03-28 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE DUPRE | 2 | 79 | 287 | 120000€ | 1519€ |
2020-05-20 | 9031 | HAM TREMOLIN | 5 | 94 | 1318 | 243500€ | 2590€ |
2020-11-02 | 1 | LOT LES CEDRES | 6 | 167 | 746 | 324000€ | 1940€ |
2023-04-26 | 35 | RTE DE TREMOLIN | 4 | 110 | 463 | 314000€ | 2855€ |
2020-10-19 | 9005 | HAM TREMOLIN | 3 | 50 | 88 | 153760€ | 3075€ |
2022-11-21 | 3 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 138 | 820 | 427500€ | 3098€ |
2020-05-04 | 9006 | TREMOLIN | 5 | 120 | 77 | 118000€ | 983€ |
2022-04-29 | 9006 | TREMOLIN | 5 | 120 | 77 | 240000€ | 2000€ |
2020-11-06 | 34 | RTE DES PORTS DE SAINT JUST | 5 | 130 | 962 | 315000€ | 2423€ |
2022-02-23 | 36 | RTE DES PORTS DE SAINT JUST | 4 | 110 | 915 | 298600€ | 2715€ |
2021-11-26 | 6 | ALL DES PINS | 5 | 117 | 791 | 408800€ | 3494€ |
2021-04-29 | 8 | ALL DES PINS | 5 | 90 | 749 | 374400€ | 4160€ |
2021-05-28 | 3 | ALL DE LA COLLINE | 4 | 105 | 759 | 350000€ | 3333€ |
2019-07-25 | 30 | RTE DES PORTS DE SAINT JUST | 5 | 126 | 886 | 270000€ | 2143€ |
2022-09-06 | 9011 | HAM TREMOLIN | 4 | 100 | 61 | 198400€ | 1984€ |
2019-11-28 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE DUPRE | 4 | 170 | 417 | 444000€ | 2612€ |
2022-08-02 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE DUPRE | 4 | 170 | 417 | 549990€ | 3235€ |
2019-07-26 | 10 | ALL DES PINS | 4 | 98 | 801 | 277700€ | 2834€ |
2021-08-05 | 10 | ALL DES PINS | 4 | 98 | 801 | 314700€ | 3211€ |
2022-07-29 | 10 | ALL DES BOIS | 8 | 230 | 2499 | 565000€ | 2457€ |
2022-10-10 | 9001 | LA MATRASSIERE | 5 | 170 | 959 | 823100€ | 4842€ |
2020-02-26 | 13 | LOT LES COMBES | 5 | 136 | 801 | 209000€ | 1537€ |
2022-04-01 | 4 | IMP CHATEAU PHILIP | 4 | 149 | 812 | 763030€ | 5121€ |
2020-01-20 | 15 | LOT LES COMBES | 4 | 91 | 892 | 250800€ | 2756€ |
2020-07-08 | 9 | ALL DES CHENES | 4 | 92 | 721 | 250000€ | 2717€ |
2020-12-08 | 9015 | CIZERON | 4 | 183 | 330 | 470000€ | 2568€ |
2021-02-27 | 11 | RTE DES PORTS DE SAINT JUST | 5 | 103 | 611 | 244000€ | 2369€ |
2022-04-07 | 7 | RTE DES PORTS DE SAINT JUST | 4 | 82 | 539 | 190000€ | 2317€ |
2021-04-29 | 7 | IMP JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 127 | 800 | 283000€ | 2228€ |
2021-02-11 | 13 | RTE DE TREMOLIN | 5 | 153 | 1493 | 297000€ | 1941€ |
2022-07-25 | 15 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 95 | 275 | 281000€ | 2958€ |
2021-05-04 | 14 | RTE DES PORTS DE SAINT JUST | 2 | 45 | 0 | 150000€ | 3333€ |
2022-06-21 | 19 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 90 | 615 | 349000€ | 3878€ |
2020-12-08 | 9009 | CIZERON | 3 | 76 | 285 | 48000€ | 632€ |
2019-09-10 | 1 | IMP JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 120 | 803 | 290000€ | 2417€ |
2019-07-19 | 3 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 6 | 118 | 550 | 226200€ | 1917€ |
2022-01-28 | 9000 | CHE DE LA REARDIERE | 4 | 120 | 500 | 550300€ | 4586€ |
2022-08-03 | 10 | RTE DES PORTS DE SAINT JUST | 3 | 95 | 535 | 207000€ | 2179€ |
2023-02-09 | 2 | IMP JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 101 | 771 | 307550€ | 3045€ |
2019-09-05 | 5 | IMP ANNE FRANK | 4 | 86 | 650 | 185000€ | 2151€ |
2020-02-06 | 14 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 93 | 816 | 250000€ | 2688€ |
2022-04-15 | 14 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 93 | 816 | 297773€ | 3202€ |
2019-12-12 | 28 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 106 | 1473 | 337030€ | 3180€ |
2019-05-28 | 4 | RTE DES PORTS DE SAINT JUST | 3 | 80 | 195 | 210150€ | 2627€ |
2022-06-09 | 4 | RTE DES PORTS DE SAINT JUST | 3 | 80 | 195 | 240150€ | 3002€ |
2020-05-13 | 9016 | CRET DE FRAISSE | 4 | 85 | 348 | 158600€ | 1866€ |
2020-09-25 | 10 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 6 | 110 | 600 | 305900€ | 2781€ |
2021-05-31 | 9015 | CRET DE FRAISSE | 3 | 84 | 306 | 129500€ | 1542€ |
2022-12-30 | 7 | IMP PAUL CEZANNE | 3 | 118 | 897 | 394500€ | 3343€ |
2023-02-23 | 1 | LOT CHAVANNE | 4 | 79 | 864 | 230000€ | 2911€ |
2021-07-26 | 8 | LOT CHAVANNE | 4 | 101 | 975 | 370000€ | 3663€ |
2021-04-02 | 32 | IMP BENOIT CHOLLE | 5 | 79 | 860 | 199600€ | 2527€ |
2021-06-02 | 20 | LOT BEL AZUR | 6 | 115 | 550 | 213000€ | 1852€ |
2021-05-27 | 4 | IMP ANNE FRANK | 4 | 107 | 755 | 278000€ | 2598€ |
2023-02-27 | 26 | LOT BEL AZUR | 4 | 75 | 802 | 185700€ | 2476€ |
2022-07-27 | 9 | IMP CONDORCET | 5 | 95 | 613 | 150000€ | 1579€ |
2022-10-18 | 9 | IMP CONDORCET | 5 | 95 | 613 | 180000€ | 1895€ |
2020-10-15 | 28 | RUE DE MONTBRISON | 5 | 90 | 748 | 185000€ | 2056€ |
2021-11-09 | 34 | IMP AUGUSTE COMTE | 6 | 98 | 683 | 190000€ | 1939€ |
2023-04-06 | 9000 | PIRAFOY | 4 | 200 | 1466 | 554100€ | 2771€ |
2019-11-20 | 9000 | PIRAFOY | 3 | 68 | 291 | 120000€ | 1765€ |
2021-06-02 | 42 | LOT CHAVANNE | 4 | 83 | 951 | 140000€ | 1687€ |
2022-04-01 | 28 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 99 | 670 | 245000€ | 2475€ |
2021-07-05 | 15 | RUE LOUIS RICHARD | 5 | 92 | 805 | 100000€ | 1087€ |
2019-11-19 | 15 | RUE LOUIS RICHARD | 5 | 92 | 0 | 190000€ | 2065€ |
2020-10-29 | 44 | LOT CHAVANNE | 5 | 82 | 823 | 196500€ | 2396€ |
2021-10-11 | 9001 | LA FONT | 5 | 110 | 335 | 212000€ | 1927€ |
2021-07-02 | 26 | LOT CHAVANNE | 4 | 73 | 704 | 231000€ | 3164€ |
2020-05-25 | 9020 | LE CAIRE | 4 | 103 | 805 | 234000€ | 2272€ |
2022-05-24 | 6 | RUE BUISSON | 5 | 125 | 230 | 246600€ | 1973€ |
2020-10-27 | 8 | RUE BUISSON | 5 | 170 | 190 | 256920€ | 1511€ |
2023-02-20 | 16 | RUE JEAN DASTE | 4 | 98 | 889 | 325000€ | 3316€ |
2022-12-07 | 3 | RUE BUISSON | 3 | 64 | 45 | 105000€ | 1641€ |
2019-07-11 | 4 | RUE FRANCIS GARNIER | 5 | 70 | 0 | 133000€ | 1900€ |
2020-06-10 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 133 | 850 | 236000€ | 1774€ |
2021-11-30 | 12 | PL CARNOT | 4 | 200 | 695 | 390000€ | 1950€ |
2020-09-28 | 25 | RUE DE BOURGEAT | 4 | 150 | 336 | 409000€ | 2727€ |
2022-08-23 | 9001 | RUE DES JARDINS | 5 | 96 | 212 | 235000€ | 2448€ |
2019-07-26 | 6 | PL JACQUARD | 2 | 116 | 317 | 268000€ | 2310€ |
2021-09-28 | 11 | RUE DES CEDRES | 5 | 119 | 911 | 368000€ | 3092€ |
2020-06-29 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 101 | 832 | 228000€ | 2257€ |
2023-04-24 | 8 | RUE ANTOINE BONHOMME | 5 | 109 | 495 | 275000€ | 2523€ |
2020-12-15 | 22 | RUE DE L EGALITE | 3 | 63 | 130 | 206250€ | 3274€ |
2023-06-26 | 22 | RUE DE L EGALITE | 3 | 63 | 130 | 223600€ | 3549€ |
2019-11-26 | 6 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 89 | 657 | 240000€ | 2697€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DE LA COTE | 3 | 88 | 598 | 220000€ | 2500€ |
2021-03-16 | 11 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 87 | 707 | 216000€ | 2483€ |
2022-01-25 | 32 | RUE DE BOURGEAT | 4 | 84 | 1172 | 208000€ | 2476€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DE LA BOUTONNE | 5 | 140 | 1376 | 354000€ | 2529€ |
2022-12-28 | 19 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 80 | 316 | 150000€ | 1875€ |
2019-10-31 | 17 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 88 | 189 | 161000€ | 1830€ |
2021-01-22 | 10 | RUE DE ROCHEFOY | 5 | 96 | 1093 | 135000€ | 1406€ |
2020-05-18 | 25 | RUE ANTOINE BONHOMME | 6 | 125 | 494 | 273000€ | 2184€ |
2023-05-16 | 3 | RUE DE LORRAINE | 3 | 85 | 130 | 211850€ | 2492€ |
2019-10-16 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 115 | 496 | 450000€ | 3913€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DE LORRAINE | 4 | 85 | 130 | 176500€ | 2076€ |
2020-07-28 | 19 | CHE DE MERLEY | 5 | 162 | 705 | 349000€ | 2154€ |
2021-11-09 | 14 | RUE DE ROCHEFOY | 6 | 183 | 0 | 174000€ | 951€ |
2023-02-28 | 9002 | FRECON | 7 | 399 | 3140 | 1290200€ | 3234€ |
2020-06-15 | 3 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 88 | 190 | 155000€ | 1761€ |
2022-01-20 | 14 | RUE DES ROCHERS | 4 | 85 | 196 | 210000€ | 2471€ |
2022-06-23 | 2 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 95 | 186 | 220000€ | 2316€ |
2021-01-26 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 723 | 198007€ | 1941€ |
2022-12-30 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 723 | 456000€ | 4471€ |
2022-05-23 | 9014 | LA REINE SUD | 3 | 60 | 507 | 250000€ | 4167€ |
2020-01-22 | 1 | RUE DE TORREDEMBARRA | 5 | 117 | 729 | 310000€ | 2650€ |
2020-01-31 | 23 | RUE DE ROCHEFOY | 6 | 186 | 1815 | 100000€ | 538€ |
2020-10-02 | 11 | RUE D ALSACE | 3 | 58 | 215 | 116000€ | 2000€ |
2020-09-16 | 3 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 125 | 258 | 254500€ | 2036€ |
2020-07-23 | 36 | RUE ANTOINE BONHOMME | 4 | 92 | 67 | 137750€ | 1497€ |
2021-06-11 | 9003 | LA REINE | 4 | 117 | 0 | 185000€ | 1581€ |
2022-12-23 | 9003 | LA REINE | 4 | 117 | 276 | 336130€ | 2873€ |
2022-02-03 | 2277 | RTE DU CHASSEUR | 3 | 90 | 2169 | 181000€ | 2011€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DU REVEREND PERE CHAIZE | 5 | 114 | 706 | 218000€ | 1912€ |
2020-09-29 | 9002 | LOT INDUSTRIEL DE GALINAY | 5 | 102 | 1852 | 262300€ | 2572€ |
2022-11-15 | 8 | RUE DU REVEREND PERE CHAIZE | 4 | 78 | 806 | 283000€ | 3628€ |
2021-07-12 | 11 | RUE DE ROCHEFOY | 5 | 137 | 937 | 370000€ | 2701€ |
2022-06-21 | 11 | RUE DE ROCHEFOY | 5 | 137 | 937 | 410000€ | 2993€ |
2022-11-21 | 1 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 78 | 564 | 315000€ | 4038€ |
2019-11-07 | 9003 | POULE NOIRE | 2 | 47 | 725 | 150000€ | 3191€ |
2020-10-13 | 3 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 114 | 565 | 237000€ | 2079€ |
2019-11-04 | 11 | RUE DE ROCHEFOY | 3 | 90 | 694 | 170000€ | 1889€ |
2023-03-20 | 15 | RUE VAL DE ROCHE | 3 | 85 | 299 | 160000€ | 1882€ |
2020-01-08 | 28 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 91 | 530 | 227000€ | 2495€ |
2019-11-25 | 7 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 85 | 450 | 214900€ | 2528€ |
2020-10-20 | 7 | LOT NOISETIERS (LES) | 4 | 103 | 560 | 237600€ | 2307€ |
2021-05-31 | 13 | RUE DU GALINAY | 3 | 75 | 311 | 81000€ | 1080€ |